3 Rue Miger, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 888 € à 2 921 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Miger, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 bis et de 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Miger, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 433 mètres

Ventes au 3 Rue Miger

Les 7 ventes au 3 Rue Miger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2024

110 000 €(2 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

31 juillet 2023

60 000 €(1 364 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

26 mai 2023

116 500 €(2 911 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.02 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

4 décembre 2020

81 550 €(1 689 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.28 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

23 avril 2020

78 000 €(2 466 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.63 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

4 octobre 2019

146 000 €(1 664 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.76 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

6 septembre 2019

80 000 €(1 702 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

3 Rue Miger, 77140 Nemours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Miger dans son marché local

Prix du 3 Rue Miger par rapport à la voie

Sur Rue Miger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 Rue Miger se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Miger par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miger se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hédelin, 77140 Nemours(2,282 €)

Rue du Pont Rouge, 77140 Nemours(2,375 €)

Rue Mirabeau, 77140 Nemours(2,272 €)

Quai Victor Hugo, 77140 Nemours(2,603 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Miger

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Miger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.