12 bis Rue Hédelin, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 833 € à 2 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue Hédelin, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°8 et de 9.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 bis Rue Hédelin, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Hédelin

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Hédelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue Hédelin dans son marché local

Prix du 12 bis Rue Hédelin par rapport à la voie

Sur Rue Hédelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 bis Rue Hédelin se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue Hédelin par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Hédelin se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Nemours et 39.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Balzac, 77140 Nemours(2,215 €)

Rue Girault, 77140 Nemours(2,278 €)

Rue Sédillez, 77140 Nemours(2,129 €)

Rue Léon Daunay, 77140 Nemours(2,689 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Hédelin

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Hédelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.