46 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 970 €

de 1 171 € à 2 879 €

Indice de confiance

3/5

Le 46 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 19.66 % à celui du n°44 et de 24.81 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 46 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des receveurs du canal à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Roux à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 396 mètres

Ventes au 46 Rue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 46 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2024

90 000 €(1 268 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

46 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 46 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 46 Rue du Général Leclerc se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Général Leclerc se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Nemours et -32.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 77140 Nemours(2,193 €)

Rue de la Gare, 77140 Nemours(1,933 €)

Rue Rancogne, 77140 Nemours(2,363 €)

Avenue Roux, 77140 Nemours(2,343 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.