12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 289 €

de 1 734 € à 2 909 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°14 et de 2.01 % à celui du n°3 e.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 386 mètres

Ventes au 12 Rue du Général Leclerc

Les 3 ventes au 12 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2023

128 000 €(2 575 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.7 m²

12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

14 mars 2022

98 000 €(2 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.7 m²

12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

14 mars 2022

125 000 €(2 178 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.4 m²

12 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 77140 Nemours(2,162 €)

Rue de la Gare, 77140 Nemours(2,279 €)

Rue Rancogne, 77140 Nemours(2,262 €)

Avenue Roux, 77140 Nemours(2,363 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.