25 Rue des Prés, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 190 €

de 3 183 € à 3 197 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Rue des Prés, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 39.55 % à celui du n°20 et de 42.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 25 Rue des Prés, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des receveurs du canal à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Roux à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 438 mètres

Ventes au 25 Rue des Prés

Les 2 ventes au 25 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2023

155 000 €(3 605 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•43 m²

25 Rue des Prés, 77140 Nemours

20 avril 2022

159 900 €(3 719 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•43 m²

25 Rue des Prés, 77140 Nemours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 25 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 25 Rue des Prés se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Prés par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Prés se situe 56.99 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 10 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roux, 77140 Nemours(2,343 €)

Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours(2,347 €)

Rue d’Erceville, 77140 Nemours(2,326 €)

Rue du Canal, 77140 Nemours(2,080 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.