22 a Rue des Prés, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 985 € à 2 514 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 a Rue des Prés, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 et de 0.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 22 a Rue des Prés, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0684 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des receveurs du canal à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Roux à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Rue des Prés dans son marché local

Prix du 22 a Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 22 a Rue des Prés se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue des Prés par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue des Prés se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -22.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roux, 77140 Nemours(2,343 €)

Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours(2,347 €)

Rue d’Erceville, 77140 Nemours(2,326 €)

Rue du Canal, 77140 Nemours(2,080 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.