8 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 807 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 939 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montgagnant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montgagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montgagnant dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montgagnant par rapport à la voie
Sur Rue de Montgagnant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 Rue de Montgagnant se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montgagnant par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montgagnant se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Nemours et 34.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Montgagnant
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Montgagnant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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