40 Rue Berthier, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 259 €

de 1 836 € à 3 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Berthier, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°37 et de 4.32 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Rue Berthier, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des receveurs du canal à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Berthier

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Berthier dans son marché local

Prix du 40 Rue Berthier par rapport à la voie

Sur Rue Berthier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 40 Rue Berthier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Berthier par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Berthier se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -22.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canal, 77140 Nemours(2,080 €)

Rue Benoist, 77140 Nemours(2,320 €)

Rue Paul Jozon, 77140 Nemours(2,148 €)

Rue Antheaulme, 77140 Nemours(2,061 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Berthier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Berthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.