44 Cours Balzac, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 301 €

de 1 916 € à 2 694 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 216 €

de 1 759 € à 2 955 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Cours Balzac, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de 5.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Cours Balzac, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive du Loing.
- 76 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours Balzac dans son marché local

Prix du 44 Cours Balzac par rapport à la voie

Sur Cours Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 44 Cours Balzac se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Balzac par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Balzac se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Brunette, 77140 Nemours(2,188 €)

Rue de Paris, 77140 Nemours(2,108 €)

Rue Hédelin, 77140 Nemours(2,282 €)

Quai du Canal, 77140 Nemours(2,276 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.