3 Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1283 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 42 mètres
Ventes au 3 Avenue Gambetta
Les 7 ventes au 3 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 3 Avenue Gambetta se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gambetta se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 23.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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