46 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 46 Avenue des Champs se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Champs par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Champs se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Nandy et 24.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue des Champs
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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