2 Rue des Prêches, 77580 Guérard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 775 €

de 2 197 € à 3 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Prêches, 77580 Guérard, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis et de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Rue des Prêches, 77580 Guérard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genevray à 60 mètres
- Guérard - La Celle-sur-Morin à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire du Rempart à 1219 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prêches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prêches dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prêches par rapport à la voie

Sur Rue des Prêches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue des Prêches se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prêches par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne

À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prêches se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Guérard et -4.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.