2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 689 €

de 2 556 € à 2 823 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1502 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genevray à 104 mètres
- Guérard - La Celle-sur-Morin à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire du Rempart à 1211 mètres

Ventes au 2 Rue de Bellevue

Les 2 ventes au 2 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2022

268 500 €(2 983 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard

13 septembre 2019

230 481 €(2 561 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Rue de Bellevue se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne

À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bellevue se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Guérard et -7.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.