8 Les 4 Vents, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Les 4 Vents, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudbuisson à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les 4 Vents dans son marché local
Prix du 8 Les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 8 Les 4 Vents se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les 4 Vents par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Les 4 Vents se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 16.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
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