2 Rue Magitot, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Magitot, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1111 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 69 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 392 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magitot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magitot dans son marché local
Prix du 2 Rue Magitot par rapport à la voie
Sur Rue Magitot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue Magitot se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magitot par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magitot se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 11.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Magitot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magitot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Magitot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christelle BIGNALS
fontainebleau 77300
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