44 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 421 €

de 4 293 € à 7 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de 0.14 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 44 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Orléans (ancien) à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paroisse à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 656 mètres
- Collège International à 204 mètres
- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- Lycée général international François 1er à 110 mètres
- Ecole maternelle la Cloche à 269 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Louis à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 44 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 44 Rue Guérin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne

À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Guérin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 121.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canada, 77300 Fontainebleau(6,670 €)

Place de Verdun, 77300 Fontainebleau(5,772 €)

Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau(5,765 €)

Place Descamps, 77300 Fontainebleau(5,240 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.