2 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 867 €

de 4 263 € à 5 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiment de la Mission à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Honoré à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 309 mètres
- Collège International à 620 mètres
- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1196 mètres
- ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 309 mètres
- Ecole maternelle la Cloche à 314 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 2 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Rue Guérin se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne

À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guérin se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 46.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canada, 77300 Fontainebleau(4,589 €)

Place de Verdun, 77300 Fontainebleau(4,726 €)

Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau(3,937 €)

Place Descamps, 77300 Fontainebleau(4,836 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.