21 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 45 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 848 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 589 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 478 mètres
Ventes au 21 Boulevard Magenta
Les 18 ventes au 21 Boulevard Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 21 Boulevard Magenta se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Magenta par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Magenta se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christelle BIGNALS
fontainebleau 77300
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