2 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 530 €
de 2 278 € à 5 450 €
Indice de confiance1/5
Maison

Prix moyen au m²

3 909 €
de 3 395 € à 4 310 €
Indice de confiance1/5

Le 2 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du 1 et de 0.06 % à celui du 8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
4 niveaux - 2442 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les 2 Lacs à 177 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Malnoue à 446 mètres
  • - Ecole élémentaire Malnoue à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Spinoza dans son marché local

Prix du 2 Avenue Spinoza par rapport à la voie

Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Avenue Spinoza se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Spinoza par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne

À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Spinoza se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 6.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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