8 Allée des Dames, 77184 Émerainville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 117 € à 3 631 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Allée des Dames, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°7 et de 8.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Allée des Dames, 77184 Émerainville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jaurès à 154 mètres
- Émerainville - Pontault-Combault à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Van Gogh à 575 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 266 mètres

Ventes au 8 Allée des Dames

Une vente a été recensée au 8 Allée des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 janvier 2020

272 000 €(2 495 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

8 Allée des Dames, 77184 Émerainville

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Dames dans son marché local

Prix du 8 Allée des Dames par rapport à la voie

Sur Allée des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 Allée des Dames se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Dames par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne

À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Dames se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Solitaire, 77184 Émerainville(3,053 €)

Allée du Jeu de l’Oie, 77184 Émerainville(3,386 €)

Allée de l’Union Jack, 77184 Émerainville(3,134 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.