3 Allée des Cactus, 77184 Émerainville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 224 €

de 2 654 € à 4 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Cactus, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 3 Allée des Cactus, 77184 Émerainville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Olof Palme à 188 mètres
- Émerainville - Pontault-Combault à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Van Gogh à 122 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- Ecole élémentaire Bois d'Emery à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cactus

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Cactus dans son marché local

Prix du 3 Allée des Cactus par rapport à la voie

Sur Allée des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 3 Allée des Cactus se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Cactus par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne

À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Cactus se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 11.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Silencieuse, 77184 Émerainville(3,129 €)

Rue des Montagnes Bleues, 77184 Émerainville(3,157 €)

Allée des Cadeaux, 77184 Émerainville(3,221 €)

Rue des Mirages, 77184 Émerainville(3,219 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Cactus

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Cactus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.