23 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 202 € à 5 023 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 23 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1441 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Varennes / Marché à 242 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 587 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 717 mètres
- Collège les Aulnes à 655 mètres
- Lycée professionnel Jacques Prévert à 1237 mètres
- Ecole maternelle la Noue Sansonne à 564 mètres
- Ecole primaire Sommeville à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marceau se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 28.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bel Air, 77380 Combs-la-Ville(4,085 €)

Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville(3,362 €)

Rue Louise Michel, 77380 Combs-la-Ville(3,436 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.