8 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 534 €

de 2 424 € à 4 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 bis et de 0.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1724 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Varennes / Marché à 337 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 818 mètres
- Collège les Aulnes à 765 mètres
- Lycée professionnel Jacques Prévert à 1225 mètres
- Ecole maternelle la Noue Sansonne à 552 mètres
- Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 22.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Braille, 77380 Combs-la-Ville(2,931 €)

Avenue du Maréchal Foch, 77380 Combs-la-Ville(3,407 €)

Rue Georges Clemenceau, 77380 Combs-la-Ville(3,393 €)

Rue Flora Tristan, 77380 Combs-la-Ville(2,871 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.