9 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 263 €

de 3 360 € à 5 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de 2.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 9 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2179 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 250 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Beausoleil à 254 mètres
- Ecole élémentaire Beausoleil à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Fabien

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Colonel Fabien dans son marché local

Prix du 9 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 9 Rue du Colonel Fabien se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Colonel Fabien par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Fabien se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 47.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Paquerettes, 77380 Combs-la-Ville(3,983 €)

Rue Victor Cherbuliez, 77380 Combs-la-Ville(3,727 €)

Avenue Corneille, 77380 Combs-la-Ville(4,362 €)

Avenue Victor Hugo, 77380 Combs-la-Ville(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Colonel Fabien

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.