13 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 760 €

de 2 854 € à 4 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 et de 8.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 13 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4085 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 117 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 535 mètres
- Collège les Aulnes à 481 mètres
- Ecole maternelle Paloisel à 406 mètres
- Ecole primaire Sommeville à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 13 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 13 Rue des Vallées se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vallées se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 29.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville(3,161 €)

Rue de la Fresnaie, 77380 Combs-la-Ville(3,421 €)

Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville(3,369 €)

Place de la Fresnaye, 77380 Combs-la-Ville(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.