2 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 582 €

de 2 847 € à 4 035 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4082 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 529 mètres
- Collège les Aulnes à 488 mètres
- Ecole maternelle Paloisel à 375 mètres
- Ecole primaire Sommeville à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cascades

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cascades dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cascades par rapport à la voie

Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Rue des Cascades se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cascades par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cascades se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 23.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fresnaie, 77380 Combs-la-Ville(3,421 €)

Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville(3,161 €)

Place de la Fresnaye, 77380 Combs-la-Ville(3,193 €)

Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville(3,440 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cascades

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.