8 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 052 €

de 2 406 € à 3 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 8 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quincarnelles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 637 mètres
- Collège les Aulnes à 699 mètres
- Lycée professionnel Jacques Prévert à 116 mètres
- Ecole maternelle les Quincarnelles à 113 mètres
- Ecole élémentaire les Quincarnelles à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Visandre

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Visandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Visandre dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Visandre par rapport à la voie

Sur Rue de la Visandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 8 Rue de la Visandre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Visandre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Visandre se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Aubetin, 77380 Combs-la-Ville(2,980 €)

Rue de la Thérouanne, 77380 Combs-la-Ville(3,138 €)

Avenue Jean Jaurès, 77380 Combs-la-Ville(3,086 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Visandre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Visandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.