11 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 145 €

de 3 133 € à 5 087 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 11 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2503 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Molière à 114 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Beausoleil à 293 mètres
- Ecole élémentaire Beausoleil à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Racine dans son marché local

Prix du 11 Avenue Racine par rapport à la voie

Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 11 Avenue Racine se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Racine se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 43.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hortensias, 77380 Combs-la-Ville(3,821 €)

Allée des Myosotis, 77380 Combs-la-Ville(4,151 €)

Avenue Anatole France, 77380 Combs-la-Ville(4,256 €)

Allée des Bleuets, 77380 Combs-la-Ville(4,319 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.