21 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 533 € à 4 477 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 ter et de 4.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 21 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1889 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 178 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Collège les Aulnes à 1104 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 450 mètres
- Ecole élémentaire Beausoleil à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 21 Avenue de la Forêt se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Forêt se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 38.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 77380 Combs-la-Ville(4,256 €)

Place Hottinguer, 77380 Combs-la-Ville(3,721 €)

Avenue de la Gare, 77380 Combs-la-Ville(3,337 €)

Impasse des Bergeries, 77380 Combs-la-Ville(3,664 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.