3 Allée des Iris, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 563 €

de 3 934 € à 5 264 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Iris, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de 3.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 3 Allée des Iris, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2436 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 179 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 521 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Beausoleil à 424 mètres
- Ecole élémentaire Beausoleil à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Iris dans son marché local

Prix du 3 Allée des Iris par rapport à la voie

Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 3 Allée des Iris se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Iris par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Iris se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 57.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Géraniums, 77380 Combs-la-Ville(4,387 €)

Avenue Anatole France, 77380 Combs-la-Ville(4,256 €)

Avenue Lamartine, 77380 Combs-la-Ville(4,080 €)

Allée des Tulipes, 77380 Combs-la-Ville(4,171 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.