8 Allée des Blés, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 339 € à 3 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée des Blés, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°6 et de 7.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Allée des Blés, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpentine à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1105 mètres
- Collège les Cités Unies à 312 mètres
- Lycée professionnel Jacques Prévert à 974 mètres
- Ecole maternelle le Chêne à 327 mètres
- Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée des Blés

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Blés dans son marché local

Prix du 8 Allée des Blés par rapport à la voie

Sur Allée des Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 8 Allée des Blés se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Blés par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Blés se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 28.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Serpentine, 77380 Combs-la-Ville(3,111 €)

Rue du Détourage, 77380 Combs-la-Ville(3,482 €)

Rue de la Folle Avoine, 77380 Combs-la-Ville(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Blés

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Blés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.