1 Square des Genévriers, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Square des Genévriers, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 1 local.
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À propos du 1 Square des Genévriers, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 135 logements - 1 local - 160 parkings - 3260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 153 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 195 mètres
- - Collège Jean Wiener à 195 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 681 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 251 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 107 mètres
Ventes au 1 Square des Genévriers
Les 4 ventes au 1 Square des Genévriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Genévriers dans son marché local
Prix du 1 Square des Genévriers par rapport à la voie
Sur Square des Genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Square des Genévriers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Genévriers par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Genévriers se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 3.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Square des Genévriers
Les biens actuellement en vente autour du 1 Square des Genévriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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