2 Place des Aubépines, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Place des Aubépines, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 145 logements - 8 locaux - 172 parkings - 2350 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 140 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 274 mètres
- - Collège Jean Wiener à 307 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 752 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 274 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 222 mètres
Ventes au 2 Place des Aubépines
Les 6 ventes au 2 Place des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Place des Aubépines par rapport à la voie
Sur Place des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Place des Aubépines se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Aubépines par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Aubépines se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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