9 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 866 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 231 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 318 mètres
Ventes au 9 Allée Paul Cézanne
Les 5 ventes au 9 Allée Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 9 Allée Paul Cézanne se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Paul Cézanne se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 15.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Allée Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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