2 Allée Jules Guesde, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Jules Guesde, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 5337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 848 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 28 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 28 mètres
Ventes au 2 Allée Jules Guesde
Les 4 ventes au 2 Allée Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allée Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Allée Jules Guesde se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Guesde par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Guesde se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 8.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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