2 Allée des Châtaigniers, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Châtaigniers, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 95 parkings - 1565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 168 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 94 mètres
- - Collège Jean Wiener à 94 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 714 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 355 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 114 mètres
Ventes au 2 Allée des Châtaigniers
Les 6 ventes au 2 Allée des Châtaigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Allée des Châtaigniers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Châtaigniers par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Châtaigniers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Châtaigniers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Châtaigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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