2 Allée de la Clairière, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée de la Clairière, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Descartes à 177 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 116 mètres
- - Collège Jean Wiener à 408 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 595 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 116 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 259 mètres
Ventes au 2 Allée de la Clairière
Les 7 ventes au 2 Allée de la Clairière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Allée de la Clairière se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Clairière se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Clairière
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Clairière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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