2 Rue du Cognassier, 77240 Cesson

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 417 €

de 1 887 € à 2 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Cognassier, 77240 Cesson, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°3 et de 10.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 Rue du Cognassier, 77240 Cesson

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1536 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Saint Leu à 375 mètres
- Cesson à 1137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 807 mètres
- Collège le Grand Parc à 1063 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 698 mètres
- Ecole primaire Paul-Emile Victor à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cognassier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cognassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cognassier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à la voie

Sur Rue du Cognassier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue du Cognassier se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne

À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cognassier se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Cesson et 27.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gros Chene, 77240 Cesson(2,503 €)

Avenue Charles Monier, 77240 Cesson(2,743 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cognassier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cognassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.