23 Rue des Epis, 77240 Cesson

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 568 €

de 2 179 € à 2 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Epis, 77240 Cesson, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 23 Rue des Epis, 77240 Cesson

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0774 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000X

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgolfière à 97 mètres
- Cesson à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 681 mètres
- Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 487 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 705 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Epis

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Epis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Epis dans son marché local

Prix du 23 Rue des Epis par rapport à la voie

Sur Rue des Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 23 Rue des Epis se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Epis par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne

À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Epis se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Cesson et 22.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sirocco, 77240 Cesson(2,562 €)

Rue du Meunier, 77240 Cesson(2,594 €)

Rue de la Montgolfiere, 77240 Cesson(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Epis

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Epis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.