2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 233 €
de 3 816 € à 4 658 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 bis et de 5.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 258 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 762 mètres
  • - Collège Joséphine Baker à 525 mètres
  • - Lycée polyvalent Martin Luther King à 405 mètres
  • - Ecole maternelle Charles Perrault à 215 mètres
  • - Ecole élémentaire Charles Perrault à 215 mètres

Ventes au 2 Rue César

Les 6 ventes au 2 Rue César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023
327 500 €(4 286 €/m²)
Appart.•4 p•76.42 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
17 décembre 2021
208 000 €(4 613 €/m²)
Appart.•2 p•45.09 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
15 novembre 2021
290 000 €(3 791 €/m²)
Appart.•4 p•76.5 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
15 février 2021
180 000 €(3 954 €/m²)
Appart.•2 p•45.52 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
30 juin 2020
225 820 €(4 131 €/m²)
Appart.•3 p•54.66 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
13 février 2020
264 650 €(3 508 €/m²)
Appart.•4 p•75.44 m²
2 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue César dans son marché local

Prix du 2 Rue César par rapport à la voie

Sur Rue César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 2 Rue César se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue César par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne

À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue César se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 27.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue César

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue César apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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