2 Route de Samois, 77210 Avon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 408 €

de 2 117 € à 2 639 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Route de Samois, 77210 Avon, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 40.13 % à celui du n°27 et de 40.11 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Route de Samois, 77210 Avon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avon Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1406 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré des Basses-Loges à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Changis à 44 mètres
- Fontainebleau - Avon à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 628 mètres
- Collège de la Vallée à 628 mètres
- Lycée polyvalent Uruguay France à 1105 mètres
- Ecole maternelle Bellevue à 100 mètres
- Ecole élémentaire Haut Changis à 195 mètres

Ventes au 2 Route de Samois

Les 9 ventes au 2 Route de Samois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 avril 2025

207 000 €(2 565 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.71 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

26 avril 2024

155 000 €(2 453 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.2 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

19 mars 2024

235 000 €(2 601 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.35 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

1 septembre 2023

190 000 €(1 767 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•107.51 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

1 décembre 2022

159 000 €(2 484 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

19 avril 2022

160 000 €(2 353 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

9 avril 2021

212 890 €(1 977 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•107.67 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

8 juin 2020

187 500 €(2 336 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.28 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

30 avril 2020

120 000 €(1 873 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.07 m²

2 Route de Samois, 77210 Avon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Samois dans son marché local

Prix du 2 Route de Samois par rapport à la voie

Sur Route de Samois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Route de Samois se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Samois par rapport à Avon et à Seine-et-Marne

À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Samois se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Avon et 27.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.