8 Villa Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 463 €

de 9 975 € à 14 768 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Villa Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 463 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°6 et de 6.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Villa Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, dit aussi hôtel Judic à 46 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 758 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 442 mètres
- Collège Jules Ferry à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 237 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 430 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 162 mètres

Ventes au 8 Villa Ballu

Une vente a été recensée au 8 Villa Ballu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2020

2 692 600 €(16 829 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•160 m²

8 Villa Ballu, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Villa Ballu dans son marché local

Prix du 8 Villa Ballu par rapport à la voie

Sur Villa Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 993 €/m². Avec un prix moyen de 13 463 €/m², le 8 Villa Ballu se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Villa Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Ballu se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 32.11 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ballu, 75009 Paris 9e(10,831 €)

Place Lili et Nadia Boulanger, 75009 Paris 9e(10,441 €)

Rue Cardinal Mercier, 75009 Paris 9e(11,039 €)

Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e(10,723 €)

Biens en vente à proximité du 8 Villa Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.