4 Villa Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 592 €

de 9 974 € à 14 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Villa Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 592 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.

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À propos du 4 Villa Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 1 local - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, dit aussi hôtel Judic à 79 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 774 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 439 mètres
- Collège Jules Ferry à 262 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 222 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 444 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Villa Ballu

Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Villa Ballu dans son marché local

Prix du 4 Villa Ballu par rapport à la voie

Sur Villa Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 993 €/m². Avec un prix moyen de 12 592 €/m², le 4 Villa Ballu se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Villa Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Ballu se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 23.56 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ballu, 75009 Paris 9e(10,831 €)

Place Lili et Nadia Boulanger, 75009 Paris 9e(10,441 €)

Rue Cardinal Mercier, 75009 Paris 9e(11,039 €)

Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e(10,723 €)

Biens en vente à proximité du 4 Villa Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 4 Villa Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.