3 Rue Manuel, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Manuel, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 966 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 590 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 136 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 176 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 64 mètres
Ventes au 3 Rue Manuel
Les 6 ventes au 3 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 10 085 €/m², le 3 Rue Manuel se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manuel se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.04 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
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