2 Rue Manuel, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Manuel, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 980 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 590 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 133 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 163 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 11 940 €/m², le 2 Rue Manuel se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manuel se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 17.16 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Weston Properties
paris 75001
DESQUARTIERS
Paris 75011
EQUINIMO
paris 75008
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