21 Rue Gérando, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 591 €

de 9 181 € à 11 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Gérando, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 591 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°20 et de 0.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 21 Rue Gérando, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Anvers à 165 mètres

Transport en commun :

- Métro Anvers - ligne 2 à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 827 mètres
- Collège Jacques Decour à 281 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- Lycée général et technologisue Jacques Decour à 281 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 183 mètres
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Gérando

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gérando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Gérando dans son marché local

Prix du 21 Rue Gérando par rapport à la voie

Sur Rue Gérando, le prix moyen des appartements s'établit à 10 808 €/m². Avec un prix moyen de 10 591 €/m², le 21 Rue Gérando se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Gérando par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gérando se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.93 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dunkerque, 75009 Paris 9e(10,507 €)

Rue du Delta, 75009 Paris 9e(10,160 €)

Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e(10,461 €)

Rue Turgot, 75009 Paris 9e(10,945 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Gérando

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gérando apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.