2 Rue Gérando, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 457 €

de 7 658 € à 13 823 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gérando, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 457 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°3 et de 6.38 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Gérando, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Anvers à 137 mètres

Transport en commun :

- Métro Anvers - ligne 2 à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 735 mètres
- Collège Jacques Decour à 145 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- Lycée général et technologisue Jacques Decour à 145 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 114 mètres
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérando

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gérando dans son marché local

Prix du 2 Rue Gérando par rapport à la voie

Sur Rue Gérando, le prix moyen des appartements s'établit à 10 808 €/m². Avec un prix moyen de 11 457 €/m², le 2 Rue Gérando se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gérando par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérando se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.42 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dunkerque, 75009 Paris 9e(10,507 €)

Rue du Delta, 75009 Paris 9e(10,160 €)

Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e(10,461 €)

Rue Turgot, 75009 Paris 9e(10,945 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gérando

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gérando apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.