2 b Rue Fléchier, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 487 €

de 9 514 € à 11 177 €

Indice de confiance

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Le 2 b Rue Fléchier, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 487 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°2 et de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 b Rue Fléchier, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 1 parking - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Lorette à 27 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 797 mètres
- Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 711 mètres
- Collège Paul Gauguin à 407 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 634 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 106 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 325 mètres
- E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 124 mètres

Ventes au 2 b Rue Fléchier

Les 0 ventes au 2 b Rue Fléchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue Fléchier dans son marché local

Prix du 2 b Rue Fléchier par rapport à la voie

Sur Rue Fléchier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 487 €/m², le 2 b Rue Fléchier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Fléchier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Fléchier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.62 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Notre-Dame de Lorette, 75009 Paris 9e(11,352 €)

Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e(11,610 €)

Rue Laffitte, 75009 Paris 9e(10,611 €)

Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e(11,058 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue Fléchier

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Fléchier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.