40 Rue Cadet, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 336 €

de 8 501 € à 14 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Cadet, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 336 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°38 et de 3.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Cadet à 10 mètres

Transport en commun :

- Métro Cadet - ligne 7 à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 921 mètres
- Collège Paul Gauguin à 356 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 399 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 172 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Cadet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Cadet dans son marché local

Prix du 40 Rue Cadet par rapport à la voie

Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 609 €/m². Avec un prix moyen de 11 336 €/m², le 40 Rue Cadet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cadet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 11.13 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richer, 75009 Paris 9e(10,623 €)

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,633 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,586 €)

Rue Saulnier, 75009 Paris 9e(10,329 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Cadet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Cadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

31.05 m²

328 000 €

Paris 9ème, 75009