11 Rue Buffault, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 315 €

de 8 433 € à 12 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 315 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.

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À propos du 11 Rue Buffault, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 48 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 972 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 868 mètres
- Collège Paul Gauguin à 410 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 233 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 288 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 106 mètres

Ventes au 11 Rue Buffault

Les 0 ventes au 11 Rue Buffault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Buffault dans son marché local

Prix du 11 Rue Buffault par rapport à la voie

Sur Rue Buffault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 545 €/m². Avec un prix moyen de 10 315 €/m², le 11 Rue Buffault se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Buffault par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buffault se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.94 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Drouot, 75009 Paris 9e(11,431 €)

Voie F/9, 75009 Paris 9e(11,019 €)

Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e(10,744 €)

Rue Lamartine, 75009 Paris 9e(10,813 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Buffault

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Buffault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.